Luxuriös wohnen: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Paketanlage und Services
Beschreibung
Eine helle, moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Dieses Schmuckstück verfügt über 107,11m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon. Es gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz dazu.
Die vielen großen Fenster bieten viel Tageslicht. Die moderne Ausstattung und die qualitativ hochwertige Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohnklima: Eine vollausgestattete moderne Tischlerküche in weiß matt, Fußbodenheizung, in der Wand eingelassene LED-Leuchten für indirektes Licht, schöne Fliesen im Badezimmer und WC, Eicheparkett in den Wohnräumen, Badewanne und Waschmaschinenanschluss bietet diese herrliche Maisonette Wohnung. Die Jalousien bieten modernen Luxus. Der mit 37,88 m² sehr großzügige und nach Norden ausgerichtete Wohn-Ess-Bereich ist das Herz der dieser Bleibe, ebenso ladet die Terrasse (ca.18,83 m²) zum gemütlichen Verweilen ein.
Es sind genügend Fahrradabstellplätze im Freien und im Inneren. Kinderspielplätze und viel Grünfläche, Müllraum und auch eine eigene Paketstation punktet diese Wohnung für sich.
Die Wohnanlage ist zentral gelegen und dennoch im Ruhegebiet. Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, zum Garnmarkt oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Gehminuten. Für Fahrräder sind genügend Abstellplätze im Freien und im Inneren und zum Verweilen im Sommer ist viel Grünfläche vorhanden.
Hunde und Katzen sowie Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Die AJAS-App erleichtert Ihnen die Kommunikation mit der Hausverwaltung (uns) und bietet zahlreiche weitere Services wie bspw. den buchbaren Urlaubs- oder Reinigungsservice. Die hauseigene kostenlose Paketanlage rundet das Profil dieser Immobilie ab. Wollen Sie auch schön, bequem und sorgenfrei wohnen? Lesen Sie mehr zu unserer Mietkultur auf unserer Homepage.
In ruhiger Wohngegend mit zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung, von Wassertreten bis Örflaschlucht; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar. Zur Rheintalautobahn und in die Schweiz sind es nur wenige Minuten.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Satteldach
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,58
- gültig bis 25.06.2025
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 7750 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.480,19 €
- Fläche ca. 108,38 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.480,19 € |
| Miete: | 1.007,23 € |
| Garage: | 62,70 € |
| Betriebskosten: | 270,00 € |
| Heizkosten: | 27,50 € |
| Umsatzsteuer: | 145,76 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.513,19 € |
- Kaution: 4.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 64
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.480,19 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 108,38 m2
- Nutzfläche ca. 108,38 m2
- Kellerfläche ca. 3,93 m2
- Terrassenfläche ca. 18,83 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,58
- gültig bis 25.06.2025
- Baujahr 2016
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 16.11.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre 1 Monat