Willkommen in dieser interessanten Anlegerwohnung mit 2 Zimmern in Feldkirch-Tosters.
Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage mit wenig Mietaufwand.
Die Wohnung ist durchgehend seit 1991 an ein freundliches Pensionisten-Paar vermietet, das gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Sie schätzen die Wohnung und die Lage und bieten ideale Voraussetzungen für Investoren, die Wert auf Kontinuität und Planungssicherheit legen. Die erzielbare Rendite liegt bei ca. 4 %.
Auch die Rücklagensituation der Wohnanlage präsentiert sich solide: Die vorhandene Rücklage beträgt rund € 102.000. Zusätzlich erfolgen jährliche Zuführungen von jeweils ca. € 70.000.
Auch wenn künftig geringfügige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden, stehen derzeit keine größeren Sanierungen an.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger:innen, die eine bereits etablierte, langfristig vermietete Immobilie in zentraler Lage suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Bank und andere Geschäfte des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bildungsinfrastruktur wie Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und Bushaltestellen direkt vor der Wohnanlage.
